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深业中城为何突然转租为售?业内人士认为,一是因为租赁遇到瓶颈,比如前两年大力扶持租赁的政策红利少了,整个租赁行业,还未找到可持续的盈利模式。类似深业这种,以重资产持有经营的模式,都是赔本赚吆喝等;二是深业要提振业绩,去年和今年都未完成销售业绩。

深业中城转租为售受热捧一面是政府不遗余力提供公共住房,降低售价,以缓解深圳住房压力;另一面,一些原定的高端租赁房源正高调退场,转租为售。喝茶费、500万元诚意金……作为深圳国企住房租赁平台的深业集团,在短短一月内多次被推上热搜。施工中的深业中城 每经记者 甄素静 摄

崔东树认为,东风日产在销量上的表现,主要得益于较为全面的产品线布局。张志勇表示,东风日产的产品线布局较为丰富,一开始日产引进中国市场的产品也相较其他同类企业要多,在数量上首先占据优势,销量能得到较大保证。此外,张志勇也提到,东风日产的表现一部分源于日系车传统,其生产方式、管理方式也较为突出,同时能保证产品较为可靠,日系车在中国消费者中的印象较好,可靠性也较强,对东风日产本身的发展而言是一种保障。“在整个合资公司阵营中,东风日产算是居于第一、第二阵营中。”

但根据中指院发布的物业百强报告,2018年百强企业管理项目住宅物业服务费平均为2.25元/月/平方。同时,从公司偏低的物业管理服务毛利率来看,宝龙商业的住宅物业费低于目前已上市物企。报告期内,宝龙商业物业管理服务毛利率分别为14.1%、13.4%、14.3%、11.4%,低于以住宅物业为主的保利物业。与之形成对比,商业运营服务的毛利率分别为23.4%、28.9%、30.1%、28.1%。正是由于商业运营服务的高毛利,使得宝龙商业的综合毛利率与已上市物企综合毛利率相差不大。

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